Omschrijving
Riante mooi vormgegeven hoekwoning, met extra brede tuin perfect op het meest zonnige Zuidwesten gelegen. Bovendien vanaf het dakterras is het Kinderdijks waterrijk gebied met polders te zien.De ruime stenen berging is solide van uitvoering met betonnen dak.
Bovendien ligt deze woning in een nog jonge kindvriendelijke wijk aan de rand van Alblasserdam nabij het Kinderdijks...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Riante mooi vormgegeven hoekwoning, met extra brede tuin perfect op het meest zonnige Zuidwesten gelegen. Bovendien vanaf het dakterras is het Kinderdijks waterrijk gebied met polders te zien.De ruime stenen berging is solide van uitvoering met betonnen dak.
Bovendien ligt deze woning in een nog jonge kindvriendelijke wijk aan de rand van Alblasserdam nabij het Kinderdijks windmolengebied.
INDELING:
Begane grond:
Geheel voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming.
Entree in ruime hal van 1.90 x 1.61 m met zijramen, meterkast, ruimte voor garderobe en toegang tot de 37 m2 grote living. Deze living bestaat enerzijds uit een halfopen keuken van 3.40 x 2.02 m en anderzijds een 6.81 meter lange woonkamer welke overwegend 5.11 meter breed is. De keuken is voorzien van een hoekkeukenopstelling voorzien van gaskookplaat, wasemkap en oven. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de ideaal op het Zuidwesten gesitueerde tuin, en twee brede zijramen voor extra lichtinval.
Het toilet bevindt zich beneden in de trapopgang naar boven, dus via een extra portaal te bereiken. Het toilet is 1.21 bij 0.96 meter en voorzien van betegeling, staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 riante slaapkamers, complete badkamer en ruime CV-ruimte.
De drie slaapkamers zijn dus ruim bemeten, namelijk resp. 4.65 x 2.94 m (met extra zijraam), 4.68/4.09 x 2.93 m (met leuke raampartij), en 3.37 x 2.11 m (deze met laminaatvloer).
De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een afmeting van 2.51 x 2.08 m en is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluitingen en een raam met ventilatierooster dat zorgt voor lichtinval en samen met de mechanische ventilatie voor extra goede ventilatiemogelijkheden.
Ook is op de overloop een vaste kast aanwezig waarin tevens de “AWB ThermoMaster 2 HR” CV-combiketel is geïnstalleerd.
2e Verdieping:
Geheel voorzien van een laminaatvloer en 5.10 meter breed bij 5.29 meter lang en eveneens voorzien van een extra zijraam.
Deze tweede verdieping heeft een plafondhoogte oplopend van 2.35 tot maar liefst ruim 3 meter hoog, hetgeen voor een ruimtelijk effect zorgt. Boven de trap is de unit voor de mechanische ventilatie geïnstalleerd.
Tenslotte is deze verdieping voorzien van een grote glaspui met toegang tot het riante dakterras van 5.28 bij overwegend 2.27 meter. Vanaf dit dakterras is er een weids uitzicht richting het Waterschap van het Kinderdijk windmolengebied.
Diversen :
Deze keurig onderhouden woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verder staat er in de tuin een ruime solide stenen berging van 3.11 x 2.20 m met betonnen dak.
Naast de woning ligt een 1.55 meter breed eigen erf met gefundeerde tuinmuur.
De zonnige achtertuin is 6.90 meter breed, 8.90 meter lang, volledig betegeld, voorzien van een buitenwaterleidingkraan, breed zonne-uitvalscherm alsmede een rolluik tegen de achtergevel voor de woonkamer.
Tevens is ook aan de voorzijde van de woning een rolluik aanwezig tegen de voorgevel voor de keuken.
De ligging van de Brasem is aan de rand van Alblasserdam zijnde een nog vrij jonge woonwijk met gelijksoortige bebouwing. Naast de goede voorzieningen voor kinderen, van een speelplaatsje tot scholen welke op loopafstand aanwezig zijn, zijn er voor wandel- en fietsliefhebbers directe aansluitingen tot schitterende routes, dus voor ieder wat wils rondom deze woning.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.817,39
Aanvaarding
Per 01-08-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB ThermoMaster 2 HR (Gasketel uit 1997, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (8.9 m bij 6.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceelnummer
4481
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.