Schoenerstraat 26

Omschrijving

Zeer stijlvolle hoekwoning MET AANBOUW op riant perceel, dus ruime voor-, zij- en achtertuin. In zowel de zij- als achtertuin zijn ruime bergingen aanwezig. De riante tuin is perfect bestraat en voorzien van bijpassend groen.

De woning is zowel van dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststof ramen en kozijnen voorzien alsmede dakisolatie

De woning is gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat, op geringe afstand van winkels waar onder de Albert Heijn, tennisbanen en groot buitenzwembad.

De BEGANE GROND is overwegend voorzien van een stijlvolle greywashed eiken lamelparketvloer en sfeervol strak stucwerk tegen wanden en plafonds, en bestaat uit:

HAL
Deze ontvangsthal beschikt over een stijlvolle voordeur, van waaruit zowel het toilet, de meterkast, de trapopgang, en de riante L-living annex aangebouwde keuken te bereiken is.

TOILET
Mooi betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset.
Maatvoering: 0.93 x 0.82 0m

WOONKAMER
Deze uiterst sfeervolle woonkamer heeft een L-vorm met naast het zijraam tevens het doorzonprincipe met grote raampartijen.
Grootte: 30 m2
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de ruime altijd koele kelder, dus onder andere ideaal voor het bewaren van etenswaren.

Aan de woonkamer grenst de halfopen KEUKEN (Maatvoering: 2.96 x 2.10m)
Deze keuken is aan de achterzijde aangebouwd van waaruit tevens de achtertuin te bereiken is. De keuken is opgesteld in een stijlvolle landhuis hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigschouwen en koel/vries-combinatie. Het zogenaamde werkblad in hoekopstelling is vervaardigd van prachtig donker composiet. De vele keukenkasten zijn in Landhuisstijl uitgevoerd in een neutrale beige kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP van 3.05 x 1.19 m
Deze overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Daarnaast is er een comfortabele vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering:3.50 x 2.64 m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gipsplaat

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van drie inbouwkasten.
Maatvoering: 3.51 x 3.02m)
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: 2.14 x 2.10 m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een doucheruimte, wastafel en mooie betegeling.
Maatvoering: 2.07 x 1.10 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

Ook deze gehele eerste verdieping is uiterst sfeervol en netjes uitgevoerd.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
Op de voorzolder zijn er wasmachine-aansluitingen aanwezig alsmede bergruimten onder de schuine dakdelen alwaar zich ook de HR-CV-combiketel bevindt.
Breedte 2.11 m en lengte variërend van 5.00 m tot 2.50 m op 1.50 m hoogte gemeten. Nokhoogte 2.21 m.
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: divers
Plafondafwerking: divers

(ZOLDER)SLAAPKAMER IV
Via de voorzolder is er een deur naar deze slaapkamer voorzien van bergruimte onder het schuine dak, twee zijraampjes en een groot tuimelraam.

Maatvoering: 3.50 x 4.20 (en 2.30 m op 1.50 m hoogte gemeten)
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: divers
Plafondafwerking: divers

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een riant perceel van 264 m² waarvan de ruime achtertuin van totaal 10.95 m lang en 7.27 m breed op het zonnige Westen is gelegen Hierin bevindt zich zowel een stenen berging van 2.52 breed en resp. 3.41 en 2.70 lang met een nokhoogte 2.95, als een houten berging van 1.65 x 1.35 m groot. In de brede zijtuin bevindt zich zodoende een 3e ruime berging van 3.06 x 2.57 annex overkapping.

Via poorten is de tuin eveneens bereikbaar. De tuin is overwegend perfect bestraat met mooie strakke klinkertjes alsmede enkele bijpassende groenvoorzieningen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting juni/juli 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.95 m bij 7.27 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente NIEUW-LEKKERLAND Sectie C Perceelnummer 772 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties